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　　⭕四步尊享服务：1.致电预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

　　⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过越秀桂悦东晓开发商官方售楼处热线组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

　　海珠越秀桂悦东晓位于广州市海珠区东晓南-南洲板块，是越秀地产在海珠开发的“东晓南芯、成熟配套、桂悦系品质、中心生活”改善型住宅。以“海珠芯、老城核、桂悦藏品、品质升级”为核心价值，定位为海珠成熟城区内，面向改善型家庭的品质升级之选。

　　项目信息：项目为中型高层住宅，总建筑面积约8.5万㎡，容积率约4.0，规划4栋30-35层住宅，共约400户，产权70年，精装交付，预计2027年底交付。

　　核心成熟居住区，周边商业、教育、医疗、交通配套极度成熟，生活烟火气浓厚。无需等待规划，即刻享受城市中心的繁华与便利，是“所见即所得”的安心之选。

　　的三至四房，是中心区典型的功能主义产品。通过“N+1”高拓展设计，在成熟城区内提供了功能性强、实用性高的产品，精准满足海珠本地多孩家庭、三代同堂的改善需求。

　　开发，作为广州本土龙头国企，其稳健的经营、过硬的工程质量和良好的本地口碑，是项目在成熟区域复杂环境下顺利交付和品质呈现的最强保障，是市场上典型的“稳妥盘”。

　　：凭借国企开发成本优势和精准定位，项目预计在定价上会比同区部分高品质次新房更具性价比。以“成熟配套+实用户型+国企品质”的组合，打造海珠成熟区高性价比的品质改善选择。

　　：越秀地产在海珠有多个成功开发项目，熟悉本地客群需求，其品牌和操盘能力为项目的品质兑现提供了基础保障。

　　价格与产品：参考东晓南片区当前新房及次新房价格（约5.5-7.5万/㎡）及项目的品质溢价，预计单价将在6.0-7.5万/㎡区间。主力总价510-900万，以550-750万的功能性三至四房为主力，是海珠本地改善、天河外溢但注重生活便利性的客群的核心选择之一。

　　销售状态：项目预计2025年下半年入市，目前城市展厅已开放。其“成熟地段+实用户型+国企品牌”的组合，在中心区市场具备清晰卖点和稳定的客户基础。

　　12月3号上午11点，越秀以总价19亿元拿下海珠东晓路宅地之后，市场随后传出消息，项目拿地即开工，将在今年12月底亮相面世

　　作为“广府系”第三子，越秀桂悦东晓在地段、景观和产品上，都具有很鲜明的本土特色。

　　桂悦东晓的产品户型使用率，也将超是海珠目前全部在售新盘中最高的，而且布局大体上由北至南“一字型”排开，全部户型都是东南或西南朝向

　　距离地铁8号线号线可以直达琶洲、客村等商务圈，一站到昌岗可以换乘2号线，到南站、白云新城也比较方便，三站客村换乘3号线，到珠江新城、体育西路，能实现40min内通勤。

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　　免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

　　2025年11月27日，新疆尔自治区农产品品牌建设与产销服务中心发布严正声明，明确贺娇龙开展的所有直播均为公益助农性质，不收取任何佣金报酬，所有直播打赏均用于公益事业。贺娇龙本人也在个人账号转发声明，强调“从未向商家收过一分钱”，并提醒大家警惕冒用其名义收费的不法分子。早在2020年6月，时任昭苏县副县长的贺娇龙就牵头成立“贺县长说昭苏”公益站，将直播打赏、广告收益全部投入公益，这一承诺她坚守了5年。

　　打赏资金的流向全程公开透明。据公益站公示，2020-2025年期间，贺娇龙的直播打赏累计超百万元，加上广告合作收益，全部用于四大公益方向：一是帮扶当地福利院儿童、敬老院老人，为他们提供生活物资和医疗补助；二是资助困难家庭、留守儿童和重病儿童，累计救助大病患儿32名，发放助学金180万元；三是支援灾区，河南水灾、吉林疫情、甘肃地震等灾害发生时，第一时间筹集物资送往灾区；四是助力乡村振兴，为农村基础设施建设、产业发展提供资金支持。每一笔支出都有详细台账，联合慈善总会、红十字会共同执行，定期通过官方渠道公示，接受社会监督。

　　5年公益路，成果实实在在。截至2025年3月，公益站联合爱心人士累计捐款捐物达1110.6万元，直接帮扶2830人就业，间接带动1万余户农牧民增收。贺娇龙带领团队开展公益助农直播500余场，推荐本土农特产品212款，累计销售农产品256.83万单，销售额超6亿元，真正让流量变成了田间地头的“及时雨”。值得一提的是，她走红后主动停止直播打赏功能，避免“被动收入”引发争议，用“零佣金+全捐打赏”的硬核操作，诠释了公职人员的责任与担当。

　　流量越大，质疑越多。有人曾质疑她“借公益之名博眼球”，还有不法分子冒用其名义收取“坑位费”“推广费”。对此，贺娇龙始终用行动回应：不仅公开公益站账目，还联合官方发布声明，明确未授权任何机构以其名义收费。她在接受采访时说：“我不是网红，只是想帮家乡卖货，打赏的钱要用来帮困难群众，这是底线。”这种“流量为民”的坚守，让她在2025年3月荣获“全国三八红旗手”称号，成为公益助农的标杆。